【佛山陶瓷网】金融机构粉粉入局 租房金融成为下一个万亿市场

    金融机构粉粉入局 租房金融成为下一个万亿市场

不过，住房租赁的利润率较低，且配套的财税、法律法规等支持体系不完善，目前仍处于发展初期。未来，随着市场的不断发展，相关配套体系的建设也亟需跟进。

与个人不同，机构出租房屋，要缴纳的税种有房产税、增值税、企业所得税，其中房产税占租金12%，增值税占租金11%，而剩下的利润则需缴纳25%的企业所得税，合计起来租赁业务的平均税赋是实际收入的25%。这部分税收可否借鉴其他国家的做法予以减免，也需要监管层进一步研究。

经历股权大战的万科董事会主席郁亮异常低调，却在11月2、3日接连出现在佛山、深圳，为旗下的长租公寓业务站台。

同样行事的还有中国建设银行董事长田国立，他与郁亮一同亮相11月2日的佛山“ccb建融家园·泊寓”奠基仪式，该项目是万科在广深拿下的第一块全自持宅地。。

这是一场金融机构与地产商的重要合作：进军租赁。无独有偶，在此前的10月30日，中信银行也选择了与碧桂园进行战略合作，为碧桂园租赁住房业务提供一揽子金融服务。

在租售并举、大力发展租赁市场的政策背景下，上述合作意味着金融机构对住房金融支持方向上的转变。过去，金融机构在土地、房屋售卖的场景中进行支持，现在则大力发展租赁消费，同时开发针对机构和个人租房的金融产品。

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